华夏幸福、恒大发布最新消息

另外,该公司根据债务重组相关工作的推进情况,对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排,合计将兑付金额为19.16亿元。

截至2022年7月31日,该公司累计未能如期偿还债务金额合计463.58亿元(不含利息);近期新增诉讼、仲裁事项涉案金额合计为4.40亿元,约占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的6.97%。

按照华夏幸福债务清偿方案 ,2192亿元金融债务具体分为7个部分,其中依靠出售资产将解决约1070亿元,其余债务通过展期、降息等方式解决。经过资产及业务重组后,华夏幸福将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。

今年上半年,华夏幸福孔雀城累计交付10个项目,近2万套。2021年,华夏幸福完成年度住宅54个项目、近5万套约500万平方米的住宅交付。

在华夏幸福7月5日在河北固安召开的战略宣贯大会上,该公司表示将从产业新城运营商全面转型成为产业新城服务商,即2022-2023年完成债务重组,2022-2025年完成全面转型;业务将分为住宅开发、资产管理、产城开发及服务、招商服务、园区服务和物业服务六大核心板块。

面对债务化解、经营企稳与转型探索三期叠加的局面,该公司表态将在2022年到2025年的三年内,将以住宅开发和资产管理为基础,以产业新城为平台,全面转型成为产业新城服务商。

此外,华夏幸福预计,2022年半年度归属于上市公司股东的净利润亏损4.5亿元-7.5亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-74.1亿元至-77.1亿元。上年同期,华夏幸福归属于上市公司股东的净利润亏损94.80亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损95.20亿元。

恒大曾计划在广州番禺建成一个世界规模最大、档次最高足球场,但因深陷债务困境,其未能实现这一愿望,不得不选择从该项目退出。

中国恒大(8月4日晚间披露,公司与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议,据此解除原合同并由集团退还该地块土地使用权,受让方将支付约55.2亿元出让金退库款。

截至2021年12月31日,上述广州足球场地块账面值约50.41亿元,而该地块上建筑物、构筑物及其他附着物账面价值约17.35亿元。恒大方面预期,转让事项将录得亏损约12.55亿元。

恒大是在两年前获得这一大型项目的。2020年4月,恒大通过旗下公司以68.13亿元价格竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块,该地块总用地面积49.91万平方米,计容面积94.2万平方米。

按恒大此前公布方案,该足球场总投资120亿元,总建筑面积约30万平方米,可容纳10万人。2020年7月,广州市城市规划委员会通过了广州恒大足球场设计方案。

恒大流动性危机爆发,其能否继续开发广州足球场项目的不确定性随之增加。去年有媒体报道,球场建设被转手至广州城投。

上海一家房产机构分析师认为,鉴于恒大当前整体情况,其已无力继续开发该项目,退还广州这一投资额达上百亿的综合项目并不意外。

“虽然录得亏损,但恒大毕竟获得一笔规模不小的退款,有助于其补充现金流。”上述分析师表示。

最近一年,因欠缴土地款或逾期未开发,恒大至少已有11宗地块被各地无偿收回。

2021年9月,因欠缴土地出让金,恒大位于安庆市的中央公园项目被政府收回。2021年12月中旬,恒大在海口的8宗地因超过约定动工期未动工,被当地政府无偿收回。去年12月底,恒大位于成都的2宗地块因超过两年未动工,也被政府无偿收回。

此外,今年5月,福建省福清市自然资源和规划局将恒大此前获得位于东瀚镇的2宗地块,认定为闲置土地。该地块接下来将如何处置,面临不确定性。

业内人士认为,相较于其它地区不少地块被无偿收回,恒大广州足球场项目虽然亏损12.55亿元,但获得55.2亿元退款,相对而言算是一个比较好的结果。

恒大被曝资金紧张后,曾多次传出其拟转让位于香港湾仔的中国恒大中心项目的消息,而该项目此前最高报价约20亿美元(约合156.99亿港元)。近期市场再度传出消息,恒大或以90亿港元出售上述香港项目,李嘉诚家族旗下企业有意出手,但目前转让价格以及谁将接盘,仍是个未知数。

7月22日晚间,中国恒大、恒大物业同时公告,披露了此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。

中国恒大执行董事肖恩指出,据初步调查,2020年12月至2021年8月期间,当时恒大集团面临流动性压力,在集团有关高管授意安排下,恒大物业以存单质押担保方式通过第三方,分三次向中国恒大集团提供了这笔大额资金。这笔资金被用于集团运营、偿还集团境内外债务,暂未发现个人侵占资金、中饱私囊等情况。

对于目前公司境外债务重组进展,恒大在7月29日晚的公告中称,其一直与多位持有公司及其境外子公司发行美元优先票据的债权人及有关顾问保持沟通,未来将促进制定境外债务重组方案。

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